Private Garden Residence mit 156 m², 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und großem Garten

Eine außergewöhnliche Garden Residence für Menschen, die die Großzügigkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer hochwertigen Eigentumswohnung verbinden möchten.

Key Facts:

ca. 156 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder | großzügiger Wohn-/Essbereich | zusätzliche Wohn-/Arbeits- oder Gästebereiche | Abstellraum | ca. 30 m² Loggia | ca. 91 m² Terrasse/Garten | Kellerabteil | Erdgeschoss | privater Gartenbereich | hochwertige Ausstattung | moderne Architektur | Zentrumslage mit grünem Wohngefühl

Diese besondere Wohnung entsteht aus der Kombination von Top 4 und Top 5 und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, mehreren Schlaf- und Rückzugsbereichen, vier Bädern sowie großzügigen Außenflächen verbindet sie die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Neubauwohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit offenem Essplatz und direktem Bezug ins Freie. Große Glasflächen, fließende Übergänge zur Loggia sowie der private Gartenbereich schaffen ein helles, ruhiges und sehr angenehmes Wohngefühl. Die ca. 30 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine elegante Outdoor-Lounge, einen großzügigen Esstisch oder entspannte Stunden im Freien.

Der private Garten- und Terrassenbereich mit ca. 91 m² macht diese Wohnung zu einer echten Alternative zum Haus: großzügig, grün, privat und dennoch pflegeleichter als ein klassisches Einfamilienhaus.

Die Raumstruktur ist besonders flexibel. Vier Schlafzimmer und vier Bäder ermöglichen ein außergewöhnlich komfortables Wohnen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbinden möchten. Ein Bereich kann ideal als unabhängiges Homeoffice, Gästebereich, Jugendbereich oder Au-pair-/Nanny-Zone genutzt werden.

Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Standard der „Oase Maria Enzersdorf“: edle Eichendielen, elegante Bäder, moderne Haustechnik, große Fensterflächen und eine klare architektonische Sprache schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Diese Garden Residence eignet sich für Käufer, die großzügig und privat wohnen möchten, aber auf die Vorteile einer hochwertigen Wohnanlage nicht verzichten wollen: kein Sanierungsaufwand, moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein geschütztes Wohnumfeld.

Die „Oase Maria Enzersdorf“ verbindet zentrale Infrastruktur mit einem naturnahen Wohngefühl. Die Wohnanlage befindet sich an der Hauptstraße in Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten von Mödling entfernt und mit sehr guter Anbindung Richtung Wien.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein Nahversorger, auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Nähe. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Anbindung Richtung Wien ist unkompliziert erreichbar.

Die hier angebotene Gartenwohnung liegt im hinteren Bereich der Anlage und bietet dadurch eine besonders geschützte Wohnsituation in absoluter Ruhelage. Trotz der zentralen Lage an der Hauptstraße wohnt man hier angenehm zurückgezogen, mit viel Privatsphäre und direktem Bezug ins Grüne.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone: Diese ist über einen schönen Spazierweg bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichzeitig sorgen der nahe Wienerwald, die Burg Liechtenstein und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.

Eine elegante Alternative zum Haus — mit Garten, Großzügigkeit und Stil.