PROVISIONSFREI: 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT GRÜNBLICK ZUM ERSTBEZUG!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,47 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche64,47 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche71,75 m²
- Verfügbar2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier ist der Grünblick inklusive: Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist im 2. Obergeschoss des modernen Neubaus gelegen und besticht unter anderem mit ihrem traumhaften Blick auf den angrenzenden Bach. Auf knapp 65 m² Wohnfläche verteilen sich der offene Wohn- Koch- und Essbereich mit dem angrenzenden Balkon (ca. 14,5 m²) sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC und ein funktionaler Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein praktisches Kellerabteil gegeben.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Laxenburg, Golfclub Wien-Achau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:14,56 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 71,75 m²
- Kellerfläche: 2.67 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-26
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2029
- Baujahr: 2029
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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