Willkommen in "Die Oase" in Maria Enzersdorf - einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. 

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. 

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen

  
  

• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

  
  

• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

  
  

• exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

  
  

• individuell geplante Grundrisse - jede Einheit ein Unikat

  
  

Kaufpreise ab ca. EUR 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). 

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

  
  

• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

  
  

• Fußbodenheizung

  
  

• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

  
  

• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

  
  

• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

  
  

• Vorbereitung für Klimaanlage

  
  

• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

  
  

• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

  
  

• Lift und direkter Zugang zur Garage

  
  

• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

  
  

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. 

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

 0664 103 20 25
 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss - "Die Oase" Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage "Die Oase" in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 138,82 m²

  
  

• Erdgeschoss:

  
  

• Wohnen/Küche 33,58 m²

  
  

• Schlafzimmer 11,76 m²

  
  

• Bad 5,10 m²

  
  

• WC 1,49 m²

  
  

• Vorraum 14,72 m²

  
  

• Abstellraum 1,83 m²

  
  

• Technikraum 3,32 m²

  
  

• Obergeschoss:

  
  

• 1 Schlafzimmer 12,75 m²

  
  

• 2 Schlafzimmer 14,07 m²

  
  

• 3 Schlafzimmer 16,56 m²

  
  

• 1 Bad 7,12 m²

  
  

• 2 Bad 4,87 m²

  
  

• Vorraum 11,67 m²

  
  

• Loggia: 3,05 m²

  
  

• Terrasse: 14,60 m²

  
  

• Garten: 51,79 m²

  
  

• Kellerabteil: 2,77 m²

  
  

• Zimmer: 5

  
  

Raumaufteilung und Wohngefühl
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse, Loggia und zum Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die weitere Zimmer für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Außenbereich
Die Terrasse, Loggia und der Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

 0664 103 20 25
 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.