Provisionsfrei! Kernsanierte, helle Dreizimmerwohnung mit großer Loggia und großem Keller!

92
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 2085210307
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€ 339.000Kaufpreis
€ 454,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBernhard Wiesner

Objektstandort

2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 122,26
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 454,18
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Familienhit! Erstbezug nach Kernsanierung!


Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf im ersten Stock ohne Lift.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, separate Sanitärräume (Bad und WC) sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne - Ideal zum Entspannen.


Die hochwertige Kernsanierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Alle Leitungen (Elektrik, Wasser), Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert - einziehen und wohlfühlen!



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Lage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Maria Enzersdorf nahe Mödling. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Nähe zur Natur sowie zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 168,15 Eur
  • Heizkosten: 122,26 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 122,26 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 410,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 454,18 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,33
HWB Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBernhard Wiesner
Referenz ID0001010403
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2085210307 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:30 Uhr

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