PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLINGER ZENTRUMSNÄHE!

80
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1715725543
Bild 1 von 18 - Bild
Bild 2 von 18 - Bild
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - Bild
Bild 5 von 18 - Bild
Bild 6 von 18 - Bild
Bild 7 von 18 - Bild
Bild 8 von 18 - Bild
Bild 9 von 18 - Bild
Bild 10 von 18 - Bild
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Bild
Bild 13 von 18 - Bild
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Bild
Bild 16 von 18 - Bild
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - Bild
€ 279.900€ 3.498,75/m²
€ 268,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter118
KontaktMilica Iskic

Objektstandort

Stefan Milow-Gasse 7, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Nutzfläche
    88,54 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 268,35
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.498,75

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLINGER ZENTRUMSNÄHE!

Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Stehan Milow-Gasse 7, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über drei Zimmer woei eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. 


Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
 


Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 80,00 m²
// zzgl.Loggia ca. 8,54
// 2. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// zwei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,43 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.
 


Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu habenDatenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.



Lage

Die Wohnhausanlage liegt in einer grünen Umgebung Nähe des Museumsparkes in Mödling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Spar, ...). Auch die Mödlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Gaststätten ist schnell erreicht. In der Umgebung sind außerdem zahlreiche Kindergärten und Schulen zu finden.

Region: Hauptstraße, Museumspark, Bahnhof Mödling


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <850m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <50m
Höhere Schule <1700m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <725m

Verkehr
U-Bahn <4900m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2850m

Sonstige
Bank <300m
Post <525m
Polizei <225m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,54 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10.43 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-13
  • Energiepass HWB: 63.06 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,35 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3161,28 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,41 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 66.41 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,06
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Iskic
Referenz ID8378
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1715725543 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 10:25 Uhr

! Anzeige melden