Provisionsfreies Anlageobjekt in Mödling

Provisionsfreies Investment-Juwel in begehrter Lage in Mödling – direkt vom Eigentümer!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine vollständig möblierte und sofort bezugsfertige Anlegerwohnung direkt vom Eigentümer und somit ohne Käuferprovision zu erwerben. Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment mit ca. 73 m² Wohnfläche im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage dar.

Einziehen und Vermieten – Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Diese Wohnung ist von A bis Z auf modernes Wohnen und eine problemlose Vermietung ausgelegt. Sie wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC, die hochwertige Ausstattung und die sonnige Südlage garantieren höchsten Wohnkomfort und eine hohe Attraktivität für Mieter.

Highlights der Immobilie im Überblick:

• • Komplett möbliert & bezugsfertig: Keine zusätzlichen Kosten oder Aufwand – sofort vermietbar.
  • Private Dachterrasse: Ca. 25 m² warten auf Ihre individuelle Gestaltung und bieten einen echten Mehrwert.
  • Moderne & nachhaltige Haustechnik: Klimaanlage, Fußbodenheizung (mittels Wärmepumpe), Schallschutzfenster und Wärmeschutzverglasung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort.
  • E-Mobilität inklusive: Eine Verrohrung für eine PKW-E-Ladestation am eigenen Parkplatz im Innenhof ist bereits vorbereitet. Zudem stehen eigene E-Bike-Ladestationen im Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Satelliten-TV, ein idyllischer Gemeinschaftsgarten für die nur 6 Eigentümer und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar und ein Garant für eine hohe und stabile Nachfrage. Im Umkreis von nur ca. 500 Metern finden Ihre zukünftigen Mieter alles, was das Herz begehrt:

• • Nahversorgung: 3 Supermärkte und ein Bio-Supermarkt.
  • Bildung & Betreuung: Kindergärten, eine Volksschule, zwei Gymnasien, die Modeschule sowie die Vienna Business School.
  • Gesundheit: Mehrere Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke, Drogerien, das Krankenhaus Mödling sowie ein Pflege- und Pensionistenheim.
  • Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof und der Bahnhof Mödling sind binnen 2 Gehminuten schnell erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung.
  • Freizeit & Genuss: Eine Vielzahl an Restaurants, ein Eissalon sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Banken, Friseure, Reinigung etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein Komplettpaket zum attraktiven Preis

Dieses zukunftssichere Anlageobjekt bietet eine Kombination aus exzellenter Lage, moderner Ausstattung und durchdachten Details.

Komplettpreis inklusive Stellplatz und vollständiger Möblierung: € 268.500,-

Investieren Sie jetzt in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial und sichern Sie sich eine attraktive Rendite. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.