RARITÄT: Gartenwohnung mit eigenem Zugang nahe Wien, PROVISIONFREI

Diese exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) vereint das Beste aus zwei Welten:

- die Privatsphäre eines Einfamilienhauses

- und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage

Absolutes Alleinstellungsmerkmal:

Ihr Zugang erfolgt direkt über den eigenen Garten – kein Stiegenhaus, keine Einblicke, keine Kompromisse. Einfach ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Dank separatem Zugang, ideal auch für: Arztpraxis, Kanzlei, Büro

DIE IMMOBILIE IM DETAIL

Wohnen & Wohlfühlen

Einladendes Entree: Heller Vorraum mit Platz für Garderobe

Herzstück: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll integriert

Ruhezonen: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für maximale Erholung

Wellnessbad: Elegantes Bad mit Dusche, WC & Bidet

Durchdacht: Abstellraum & hochwertige Schiebetüren für optimale Raumnutzung

ZWEI GÄRTEN. ZWEI TERRASSEN. EIN LEBENSGEFÜHL.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich:

Frühstück in der Morgensonne

Entspannen am Abend auf der zweiten Terrasse

AUSSTATTUNG & EXTRAS

Parkettboden & moderne Designfliesen

Maßgefertigte Küche inkl. Geräte

Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Elektrische Beschattung

Insektenschutz

Lift im Haus

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR

FAZIT

Eine Immobilie, die es so kaum gibt: Privater Zugang, Gartenidylle, hochwertige Ausstattung – ein echtes Unikat am Markt

TOP-LAGE: BRUNN AM GEBIRGE (BEZIRK MÖDLING)

Eine der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland:

Natur & Freizeit:

Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt vor der Tür

Perfekte Infrastruktur:

Lidl, BILLA, Hofer in wenigen Minuten erreichbar

Familienfreundlich:

Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld

Optimale Anbindung:

Schnell in Wien – ideal für Pendler