RAUM - LICHT - LEBEN! Große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Laxenburg - gepflegt, sonnig, top Ausstattung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung mit 109 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Besonders hervorzuheben sind die vier Balkone, von denen Sie einen beeindruckenden Stadt- und Grünblick genießen können - ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das gepflegte Interieur überzeugt mit hochwertigen Materialien: Edles Parkett und moderne Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne - perfekt für entspannende Momente.
Der großzügige Südostbalkon lädt zu sonnigen Frühstücken und gemütlichen Abenden ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien - alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Diese Wohnung vereint besten Wohnkomfort, attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Flair schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:
Daniel Robin Schmidt
schmidt@immobilien-sablatnig.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Höhere Schule <5000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3201,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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