Sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei sonnigen Loggien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche91,08 m²
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche100,16 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia18,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei sanierungsbedürftige, zusammengelegte Wohnungen und Ost-/West-Loggien
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, aus zwei Wohnungen zusammengelegte Einheit mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift.
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst derzeit:
- 4 großzügige Wohnräume, getrennt begehbar
- Vorraumbereiche
- Badezimmer mit integriertem WC, Handwaschbecken
- Küchenbereiche ohne Küche
- Ostseitige Loggia
- Westseitige Loggia
Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstüre/-schloss
- Kellerabteil zur Benützung
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ost-/West-Ausrichtung, die für gute Lichtverhältnisse und angenehme Belichtung über den gesamten Tag sorgt.
Die Wohungen werden noch komplett geräumt!
Lage & Infrastruktur:
Ruhiges Wohnen im Grünen trifft auf ausgezeichnete Anbindung: Regionalbus 270, 206 sowie die Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist nur eine Station entfernt. Auch die A2 und S1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Loggiafläche: 18,18 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 149.55 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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