Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in Mödling - PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,10 m² Wohnnutzfläche und einer großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 20,87 m².

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 2 einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Zimmern aus zugänglich ist. Durch die südseitige Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Raumaufteilung:

Die ca. 71,10 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf:

• großzügige Wohnküche mit ca. 28,45 m²
• Schlafzimmer mit ca. 12,38 m²
• weiteres Zimmer mit ca. 10,32 m²
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum
• praktischer Abstellraum
• ca. 20,87 m² große Südterrasse

Die durchdachte Aufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ausstattung:

Die 2019 fertiggestellte Wohnanlage bietet einen modernen und hochwertigen Wohnstandard.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mittels Fernwärme, 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Außenrollläden sowie Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen.

Bad, WC und Nebenräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche; das WC ist separat ausgeführt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung dazugekauft werden.

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Schiller-Straße 89 in Mödling und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zum Mödlinger Stadtzentrum.

Mödling bietet mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Wienerwald umfangreiche Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sportmöglichkeiten und zahlreichen Wanderwegen trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Die Lage eignet sich damit ideal für Käufer, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.