Sonniges Wohnglück mit Westterrasse - moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug! Provisionsfrei für den Käufer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche74,92 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche82,74 m²
- Verfügbar2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,41 m²
- Terrasse5,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erstbezugswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse/Loggia mit insgesamt rund 12 m² Freifläche. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien in vollen Zügen genießen.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine schöne Freifläche zu schätzen wissen!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Laxenburg, Golfclub Wien-Achau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,64 m²
- Loggiafläche: 6,41 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 82,74 m²
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-26
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2029
- Baujahr: 2029
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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