TOP 4: 3 Zimmer Gartenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche78,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarEnde 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten62,26 m²
- Terrasse14,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 78,39 m². Die Wohnung verfügt über einen 60,77 m² großen Eigengarten sowie eine 14,21 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen.
- Wohn- und Essbereich mit 29,90 m²
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,06 m² und 13,71 m²
- Badezimmer mit 7,64 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum mit 3,45 m²
- Vorraum mit 9,49 m²
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 28.000 zu erwerben.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Sonstiges
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,21 m²
Flächen
- Gartenfläche: 62,26 m²
- Kellerfläche: 3.92 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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