traumhafte Dachgeschoßwohnung mit 29 m² Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche88,15 m²
- Zimmer4
- Topnummer6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon28,6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang.
Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.
Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet.
Wohnung Top 6:
Diese wunderbare 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, WC. Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist der besonders große, südseitig ausgerichtete Balkon mit rd. 30 m²!
Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie!
Sollten keine 3 Schlafzimmer benötigt werden, besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer zu verbinden, sodass ein größeres Wohnzimmer zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m.
Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zugängig.
Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- sowie ein überdachter Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 33.000,-- zugeordnet.
Der Baubeginn ist für 2027 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt finden Sie hier:
https://www.hhpl.at/wohnbauprojekt/17156596?from=137807&p=2
Lage
Im familienfreundlichen Perchtoldsdorf gibt es mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Sauna, Kletterhalle etc) sowie viele Wander-, Spazier- und Radwege im nahe gelegenen Wienerwald, der Perchtoldsdorfer Heide und den umliegenden Weingärten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Klinik <1775m
Krankenhaus <2775m
Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <625m
Universität <7450m
Höhere Schule <5150m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1800m
Verkehr
U-Bahn <3175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <400m
Post <450m
Polizei <350m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:28,6 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.43 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-06-21
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 3% + 20% USt. + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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