vermietete 2 Zimmer- Balkon - Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße).
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche (kein Kühlschrank). Das Schlafzimmer ist extra begehbar und bietet Ihnen Raum für erholsamen Schlaf.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken..
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000,-- extra zu kaufen. (Gesamtpreis mit Wohnung 215.000,--)
Für Investoren kommt die entsprechende Ust. dazu.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Die Befristung ist von 01.07.2025 bis 01.07.2028.
Der Mieter zahlt monatlich 1.000,-- inkl. BK, Heizung, Warmwasser Parkplatz und Ust., die Nettomiete beträgt ca. 655,--.
Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.
Es sind brandschutztechnische Mängel aufgetreten die nun saniert werden - dazu wird ein Sanierungsdarlehen von 100.000,-- aufgenommen.
Der Anteil dieser Wohnung ist ca. 6.000,--. Die monatliche rate ist schon angegeben (35,68).
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist relativ neu
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* sensationelle Lage
* toller Balkon
* Parkplatz
* Bus
* Supermarkt
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Klinik <2000m
Apotheke <700m
Krankenhaus <950m
Kinder / Schulen
Schule <900m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <2625m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
U-Bahn <6450m
Bahnhof <2825m
Autobahnanschluss <2200m
Sonstige
Bank <850m
Post <1100m
Polizei <1475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.51 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 2. Stock mit Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2024-12-10
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 87,06 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 341,28 Eur
- Stellplatzmiete: 21.25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,06 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.17 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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