Villa mit Design-Charakter und Garten - außergewöhnlich Wohnen im BRUNNIQUE

139
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1641416110
Bild 1 von 16 - Villa 2 Terrasse
Bild 2 von 16 - Villa 2 Terrasse
Bild 3 von 16 - Villa 2 EG Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 16 - Villa 2 EG Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 16 - Villa 2 EG Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 16 - Villa 2 OG Zimmer
Bild 7 von 16 - Villa 2 OG Zimmer
Bild 8 von 16 - Villa 2 OG Zimmer (Masterbedroom)
Bild 9 von 16 - Villa 2 OG Zimmer (Masterbedroom)
Bild 10 von 16 - Villa 2 OG Badezimmer (Masterbathroom)
Bild 11 von 16 - Villa 2 OG Badezimmer
Bild 12 von 16 - Parkplatz VILLA
Bild 13 von 16 - Außenansicht
Bild 14 von 16 - Außenansicht
Bild 15 von 16 - Grundriss Villa 2 EG
Bild 16 von 16 - Grundriss Villa 2 OG
€ 939.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter937
KontaktAdi Gashi

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    5,16 m²
  • Garten
    44,24 m²
  • Terrasse
    16,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 939.000
Zusatzinformation: Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR 832.000,- zzgl. 20% USt.Garagenparkplatz kann um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Objektbeschreibung

BRUNNIQUE - live unique.


Diese stilvolle Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 139 m² Wohnfläche mit einem besonderen, durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss (ca. 50 m²) bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten.


Die modernen Außenflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.


Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Bad, zur Verfügung. Eine Villa, die modernes Wohnen, Funktionalität und stilvolle Außenbereiche perfekt vereint.


Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.


Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung.


Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. 


BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.


Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.


Lage

  • Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!


    In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten - eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.


    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.


    Nahversorgung:

    • Bäckerei ca. 200 m
    • Bank ca. 300 m
    • Post ca. 300 m
    • Supermarkt ca. 2,1 km


    Gesundheit:

    • Apotheke ca. 540 m
    • Arztpraxis ca. 230 m
    • Landesklinikum Mödling ca. 4 km


    Bildung:

    • Kindergarten ca. 200m
    • Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
    • Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
    • Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
    • HTL Mödling ca. 4,3 km


    Sport, Natur und Freizeit:

    • mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
    • Winzerpark ca. 350 m
    • Jugendtreff BAGX ca. 450 m


    öffentliche Verkehrsanbindung:

    • nächste Bushaltestelle ca. 40 m
    • nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
    • nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km


    Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.


    BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!

  • Ausstattung

      • Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
      • Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
      • Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
      • Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
      • Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
      • Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
      • Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
      • Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
      • Marken-Sanitärkeramik von Laufen
      • Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen
    • Balkonanzahl:1
    • Terrassenanzahl:1
    • Balkonfläche:5,16 m²
    • Terrassenfläche: 16,25 m²
    • Heizung: Zentralheizung

    Flächen

    • Gartenfläche: 44,24 m²

    Zusatzinformationen

    • Anzahl Etagen: 2
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Anzahl Badezimmer: 2
    • Baujahr: 2023
    • Anzahl WC: 2

    Preis und Detailinformation

    • Kaufpreis (exkl. MWSt): 939000,00 Eur
    • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
    • Kaufpreis (inkl. MWSt): 939000,00 Eur

    • Provisionsfrei
    • Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.

      Kaufpreis Anleger: EUR 832.000,- zzgl. 20% USt.

      Garagenparkplatz kann um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

    Energieausweis/Heizung

    HWB (kWh/m²/Jahr): 42
    HWB Energieklasse: b
    fGEE: 0,75
    fGEE Energieklasse: a
    Heizung: Zentralheizung

    Premium Services

    Grünwelt Logo
    Österreichs Stromanbieter
    zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
    WERBUNG 
    Mass Response Service GmbH
    spusu 5G Home Internet
    Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
    WERBUNG 

    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


    Verfügbare Wohneinheiten

    Einheit
    Wohn­fläche
    Frei­fläche
    Preis
    Zimmer
    Infos

    Über dieses Neubauprojekt

    BRUNNIQUE - live unique!

    • Wohneinheiten
      11
    • Wohnfläche
      86–188 m²
    • Preis
      € 575.000–1.395.000
    • Status
      Bezugsfertig
    zum Neubauprojekt

    Kreditrechner

    Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


    Anbieterdetails

    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

    Unternehmen


    Adresse
    F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
    KontaktAdi Gashi
    Referenz ID00010114360011
    Firmenwebsite

    Anbieter kontaktieren

    willhaben-Code: 1641416110 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:25 Uhr

    ! Anzeige melden