Hinterbrühl kann mehr - 3 Zimmer&Balkon&Garage mit viel Spielraum für Ihre Ideen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche79,07 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon3,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhe trifft Aussicht
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Ruhe und Natur vereint.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die separate Küche sorgt für klare Wohnbereiche, während das Badezimmer mit Wanne und Dusche Komfort für den Alltag bietet.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149426?accessKey=6905
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Besonders hervorzuheben ist der durchgängige Blick ins Grüne, der jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Lage im zweiten und zugleich letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre
Mit wenigen gezielten Maßnahmen kann diese Wohnung stilvoll modernisiert und attraktiv gestaltet werde
Ein weiteres Plus: Eine Garage ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.
Die monatlichen Vorschreibungen von 530,40 beinhalten schon die Heizkosten, Rücklage und die BK für Garage.
Ein Angebot, das man gesehen haben muss - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Lage
Region: Seegrotte Hinterbrühl
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-02-11
- Energiepass HWB: 45.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,5 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 485,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 530,63 Eur
- Stellplatzmiete: 23.49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 162,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 186.12 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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