Wohnglück über den Dächern: 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug! - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,58 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche77,58 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche81,05 m²
- Verfügbar2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Grünruhelage. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück bildet die offene, ca. 21,5 m² große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight sind die zwei schönen Terrassen mit insgesamt rund 14 m² Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Wohlfühlen bieten. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen im Dachgeschoss, private Freiflächen und die Ruhe einer grünen Umgebung zu schätzen wissen!
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Laxenburg, Golfclub Wien-Achau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,87 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 81,05 m²
- Kellerfläche: 2.81 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-26
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2029
- Baujahr: 2029
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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