Wohnung mit Ausblick in Brunn am Gebirge
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,77 m²
- Nutzfläche82,37 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt die (aktuell befristet vermietete) Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.
Die Wohnung besticht durch einen tollen Ausblick und liegt im 6. Stock einer großen Wohnhausanlage (Lift vorhanden).
Aufgliederung wie folgt:
Wohnnutzfläche lt. WE Statut 73,77 m² zzgl. 8,60 m² traumhafter Loggia
- Vorzimmer/Diele (am Weg zum Schlafzimmer ist ein großer Einbaukasten situiert)
- Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum mit guter Kubatur für Regale
Aktuell besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 2028, wobei hierüber individuelle Regelungen getroffen werden können.
Die Fotos wurden von der mietenden Partei zur Verfügung gestellt.
Für weitere Details und für eine Vormerkung zur unverbindlichen Besichtigung, fragen Sie gerne das Exposé bei mir an.
Lage
Perfekte Anbindung an die Infrastruktur (Autobahn, B17,Bus,...)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8.6 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Energiepass HWB: 77.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,61 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3090,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.36 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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