5,9% Rendite! 7 Wohnungen inkl. Parkplatz im Zentrum von Neunkirchen zu kaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche293,15 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
- Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
- Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
- Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
- Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 34.870,00 EUR pro Jahr
- Rendite: ca. 5,9% pro Jahr
Kaufpreis: EUR 590.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = EUR 21.240,00
Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden.
Lage
Die Autobahnauffahrt Neunkirchen (S6) ist in rund 5 Minuten erreichbar. Der Busbahnhof Neunkirchen ist zu Fuß ebenfalls rund 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 7
- Anzahl Stellplätze: 7
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-01-21
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1998
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2012,62 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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