Barrierefreie Ferienwohnung mit Terrasse und Gartenbenützung am Semmering zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,84 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse11,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt.
Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen.
Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann.
Kaufpreis: 89.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = EUR 3.204,00
Lage
Der kleine Ort liegt am Fuße des Sonnwendsteins nahe dem Semmeringpass. Das Semmeringgebiet bietet Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Egal ob Schifahren, Rodeln, Mountainbiken, Wandern oder Golf, hier ist für jeden etwas dabei.
Im Sommer bietet der "Kultur.Sommer.Semmering" ein vielfältiges Kulturangebot.
Rund einen Kilometer entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt (S6) mit einer direkten Verbindung bis Wien. In rund 50 Minuten ist die Wiener Stadtgrenze erreichbar.
Im naheliegenden Gloggnitz (ca. 10 Minuten entfernt) befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, ein Ärztezentrum, Modegeschäfte und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten.
Region: Maria Schutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <6000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <4000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,96 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: FLUESSIGGAS
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.43 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2024-01-22
- Energiepass HWB: 108.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 138,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147,42 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2179,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.24 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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