Bergglück vor der Haustür!

46 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1006069829
Bild 1 von 12 - Hausansicht
Bild 2 von 12 - Hausansicht
Bild 3 von 12 - Blick von Loggia auf den Hirschenkogel
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Bild 5 von 12 - Küche
Bild 6 von 12 - Wohnzimmer
Bild 7 von 12 - Wohnzimmer
Bild 8 von 12 - Schlafzimmer
Bild 9 von 12 - Bad
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Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 89.000€ 1.934,78/m²
€ 236,08 Monatliche Kosten

REMAX Best Nuva GmbH
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KontaktVerena Koutny

Objektstandort

2641 Schottwien, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000
Monatliche Kosten€ 236,08
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.934,78

Objektbeschreibung

Wohnung kaufen am Semmering - ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gemütlicher Rückzugsort in den Bergen!


Diese kleine, feine Wohnung in attraktiver Lage nahe dem bekannten Zauberberg am Semmering in Niederösterreich steht ab sofort zum Verkauf.


Sie träumen von einer eigenen Wohnung in den Bergen? Ob zum Entspannen, als Wochenenddomizil, für den Wintersport oder als Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Erholung und Natur das ganze Jahr über zu genießen.


Die unmittelbare Nähe zum Erlebnisberg Zauberberg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Im Winter erwarten Sie Skifahren, Rodeln und winterliche Berglandschaften. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die herrliche Natur rund um den Semmering zum Entdecken und Erholen ein.


Auch die beliebten Orte Semmering, Payerbach und Reichenau an der Rax befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie: Wiener Neustadt in ca. 30 Minuten, Vösendorf in ca. 50 Minuten


Ihre eigene Wohnung in den Bergen!


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!


Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Semmering, S6


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: Block A
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-24
  • Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,08 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.66 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

REMAX Best Nuva GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
KontaktVerena Koutny
Referenz ID1658/3664
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willhaben-Code: 1006069829 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:50 Uhr

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