Eigentumswohnung in Gloggnitz

30
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 891504926
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€ 58.000€ 1.933,33/m²

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktMiriam JÄGER

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 58.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.933,33

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Ausblick über Gloggnitz


Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus in ausgezeichneter Lage von Gloggnitz und bietet auf rund 30 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Anleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist ab dem Jahr 2027 bezugsbereit.


Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit angenehmer Deckenbeleuchtung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders einladend wirkt der Wohnraum mit einem sehr netten Sitzplatz vor zwei großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick über Gloggnitz ermöglichen und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.


Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege rasch erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.


Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Das gepflegte und laufend sanierte Wohnhaus unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie.


Highlights auf einen Blick:


  • Eigentumswohnung in Gloggnitz
  • Ca. 30 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer
  • 2. Etage
  • Bezugsbereit ab 2027
  • Gepflegtes und saniertes Wohnhaus
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Vorzimmer mit angenehmer Deckenbeleuchtung
  • Heller Wohnraum mit Sitzplatz vor zwei Fenstern
  • Wunderschöner Ausblick auf Gloggnitz
  • Kellerabteil vorhanden
  • Hervorragende Lage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

 


Lage & Entfernungen


Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.


  • Neunkirchen: ca. 13 km
  • Reichenau an der Rax: ca. 10 km
  • Wiener Neustadt: ca. 33 km
  • Wien: ca. 85 km (mit dem Zug in ca. 50 Minuten erreichbar)

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine hervorragende Erreichbarkeit und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive, kompakte und gepflegte Immobilie in Gloggnitz in guter Lage mit schönem Ausblick zu investieren. 


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Lage

Diese Wohnung in Gloggnitz, Niederösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem gewährleisten Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Hervorragende Anbindungen mit Bus und Bahnhof runden das Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-21
  • Energiepass HWB: 52.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Hauptplatz 102620 Neunkirchen
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willhaben-Code: 891504926 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 12:54 Uhr

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