Kompakt Wohnen im großen Stil! Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock einer Stadtvilla!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche37,22 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Klein in der Fläche, groß in der Wirkung - Altbauwohnung im Dachgeschoss!
Dieses ansprechende Top 4 im 1. Dachgeschoss befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1913, deren klassische Altbauarchitektur bis heute ein luxuriöses Erscheinungsbild vermittelt.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Ist diese stilvolle, helle Wohnung perfekt für Sie?
Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz - eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7.6 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 96,20 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1913
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 162,00 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 2970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3564,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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