KÜHLE SOMMER IM ZWEITWOHNSITZ! TIME OUT mit FLAIR | Exklusive DG-Maisonette mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung

Idyllisch und bestens angebunden: Inmitten der malerischen Bergwelt der Steiermark - und doch nur 7 Minuten zu Fuß vom Kreisverkehr an der Passhöhe entfernt - präsentiert sich diese fertiggestellte Wohnanlage FLAIR -                      TIME OUT als exklusives Projekt von FLAIR Bauträger.

Dank der offiziellen Zweitwohnsitz-Option steht Ihnen dieses Refugium jederzeit als flexibler Rückzugsort, Ferien-Domizil oder Wochenendresidenz offen. Genießen Sie den malerischen Panoramablick, der wahlweise über die bewaldeten Hänge des Hirschenkogel oder weit ins Tal schweift. Erleben Sie die grenzenlose Freiheit der imposanten Berggipfel und schalten Sie im Angesicht der alpinen Natur vollkommen ab.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Ein Paradies für Outdoor-Begeisterte! Die Region rund um Stuhleck und Hirschenkogel bietet eine erstklassige Lage für einen aktiven Urlaub. Die Kombination aus Wintersport, Sommer-Action und alpinen Wanderwegen sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Halten Sie inne und genießen Sie den ästhetischen Reiz dieser Umgebung.
• Der Kultursommer Semmering verzaubert durch ein anspruchsvolles Programm mit hochkarätigen Konzerten und Lesungen in atemberaubender Kulisse. Dank der bequemen Shuttle-Verbindung, die Sie direkt zu den Spielstätten bringt, lassen sich die Veranstaltungen mühelos mit den Festspielen Reichenau kombinieren.

Raum für Ihre Visionen: ob als Lebensmittelpunkt, privates Feriendomizil für den Familienkreis oder als renditestarkes Anlageobjekt zur touristischen bzw. dauerhaften Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. 

DIE RAUMSTRUKTUR IM DETAIL:  

• Zwei Ebenen, unendliche Möglichkeiten. Die perfekten Zimmeraufteilung bietet Ihnen klare Trennung zwischen geselligem Familienleben und Privatraum.
• Die offene Architektur im Wohnsalon mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern schafft ein atemberaubendes Raumvolumen .
• Eine rund 14m² große sonnenverwöhnte Freifläche mit edlem Massivholzdeck sorgt für atemberaubender Fernsicht.
• derzeit zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei separate Räume - durch den wandelbaren Grundriss passt Sie das Raumangebot Ihren individuellen Lebensumständen an. Der anpassungsfähige Grundriss wächst mühelos mit den Lebensphasen mit.
• Zwei stilvolle Sanitärbereiche in zeitgemäßer Ästhetik, die mit modernem Interieur höchsten Komfort garantieren.
• Die Verschmelzung von elegantem Feinsteinzeug und natürlichem Parkett erzeugt ein harmonisches Gesamtbild. Der reizvolle Kontrast zwischen kühler Keramik und warmem Holz schenkt Ihren Räumen ein stilsicheres und ausgeglichenes Wohnambiente
• Zukunftssichere Heiztechnik - Effiziente Flächenheizung trifft auf regenerative Pellet-Wärme für ein behagliches Zuhause
• Komfortabel vom Keller bis in die oberen Etagen: Der barrierefreie Zugang und ein moderner Lift sorgen für maximale Bewegungsfreiheit im Alltag
• Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz

DIE INFRASTRUKTUR:

Beste Erreichbarkeit - Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in nur rund einer Stunde von Wien oder Graz anzureisen. Dank direkter und bequemer Verbindungen mit den Öffis (Bahn & Bus) sind beide Städte einfach erreichbar.

ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION:

Dieses Objekt passt sich mühelos Ihren individuellen Lebensplänen an: Als privates Urlaubsdomizil (elegante Zweitwohnung / Erholungsort) oder profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert als wertbeständige Anlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten.

ZWEITWOHNSITZ-OPTION: DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK

Die seltene Zweitwohnsitzwidmung (auch Freizeitwohnsitzwidmung genannt) ist in gefragten Ferienregionen Österreichs ein absolutes Privileg, da sie dem Eigentümer maximale Freiheit bei der Nutzung seiner Immobilie garantiert.

Im Gegensatz zu klassischen Wohnobjekten entfallen hierbei die strengsten Nutzungsauflagen der Gemeinden:

• Kein Zwang zur touristischen Vermietung: Sie müssen das Objekt nicht über eine Agentur an Feriengäste vermieten, um eine Rendite vorzuweisen.
• Kein Zwang zum Erstwohnsitz: Sie sind nicht verpflichtet, Ihren Lebensmittelpunkt dorthin zu verlegen oder die Immobilie ganzjährig fest zu bewohnen.
• Reine Eigennutzung erlaubt: Die Immobilie darf das ganze Jahr über leer stehen und ausschließlich für den eigenen Urlaub, Wochenendausflüge oder als Rückzugsort genutzt werden

Wie freuen, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch unter: 01/662 73 72
E-Mail: [email protected]