Naturnah wohnen - den Bergen ganz nah!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche10 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese kleine, feine Wohnung nahe dem Zauberberg am Semmering steht ab sofort zum Verkauf!
Die Umgebung spricht für sich: genießen Sie den Zauberberg im Winter beim Skifahren oder Rodeln, im Sommer bei den zahlreichen Wanderungen. Der Luftkurort Semmering und das schöne Payerbach-Reichenau bieten das ganze Jahr über Erholung und Spaß.
Die gute Anbindung an die Stadt ist einer der vielen Pluspunkte dieses Ortes: Wiener Neustadt in rund 30 Minuten, Vösendorf erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre!
Raumaufteilung: Lage 2. Stock, Vorraum, Kabinett (Schlafzimmer), Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 7m²). Hier überblicken Sie das Bergpanorama!
Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Wärmeschutzfassade wurde in den Jahren 2020/2021 generalsaniert.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: Block A
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-24
- Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.66 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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