Open House am Semmering! SCHNELL MAL RAUS! Ihr Zweitwohnsitz in greifbarer Nähe! Stilvolle Gartenmaisonette mit unverbaubarem Ausblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten133,88 m²
- Terrasse15,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) - diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Exklusive Highlights:
Sonnige Terrasse - Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
Privater Garten -Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
Nachhaltige Bauweise -Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Fernsteuerung und Niedrigenergiehaus-Standard
Barrierefreier Komfort -Personenaufzug für mühelosen Zugang
Hochwertige Ausstattung -Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Praktische Extras - Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Flexibel nutzbar - auch als Anlegerwohnung möglich!
Jetzt Besichtigung vereinbaren - direkt vom Bauträger, provisionsfrei!
Sie erreichen uns unter: 01/662 73 72
Schriftlich unter: [email protected]
(Hinweis: Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Lage
Wir öffnen unsere Türen und laden Sie herzlich ein, einen exklusiven Blick hinter die Kulissen zu werfen.
Kommen Sie einfach vorbei - wir freuen uns auf anregende Gespräche und einen tollen gemeinsamen Nachmittag!
Wann: Freitag, den 09.10.2026 von 12:00 - 16:00 Uhr
Wo: Bundesstraße 25, 8685 Dürrhof
Auf der steirischen Seite des Semmerings nur 7 Fußminuten vom Kreisverkehr am Pass entfernt präsentiert sich die fertiggestellte Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR - ein exklusives Projekt von FLAIR Bauträger.
Südwestlich ausgerichtet und mit traumhaftem Blick zum Hirschenkogel oder ins weite Tal genießen Sie hier Ihr Domizil mit echter Zweitwohnsitzwidmung.
Erstklassige Lage für Natur- und Sportliebhaber: Skipisten, Down-Hill Pfade und Wanderwege von Stuhleck und Hirschenkogel direkt vor der Tür.
Der Kultursommer Semmering bietet Konzerte und Lesungen von ausgesuchter Qualität, ein Shuttle bringt Sie auch zu den Festspielen Reichenau!
Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder lassen Sie einfach die malerische Kulisse auf sich wirken und erkunden Sie die kulinarischen Genüsse der Umgebung.
Hervorragende Anbindung:
Nur rund 1 Stunde von Wien oder Graz mit dem Auto,
oder bequem per Bahn & Bus aus Wien bzw. aus Graz erreichbar.
Ob als Zweit- oder Hauptwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder Investment zur touristischen oder langfristigen Vermietung -
Ihre vielseitige Eigentumswohnung wartet auf Sie.
Kaufen Sie provisionsfrei direkt von FLAIR Bauträger!
Region: Hirschenkogel, Semmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <7500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,4 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 133,88 m²
- Kellerfläche: 2.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: EG / GG
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-09-19
- Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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