Sonnige Balkonwohnung mit traumhaftem Panoramablick

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (oberster Stock ohne Lift) in zentrumsnaher Lage.

Sie wurde vor ein paar Jahren umfassend und sehr durchdacht adaptiert - Komfort und Energieeffizienz standen bei der Sanierung im Mittelpunkt.

Die Raumaufteilung der ca. 58 m² großen Wohnfläche präsentiert sich sehr praxisgerecht:

Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit neuwertiger DAN-Einrichtung und der Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses, verfliestes Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, großzügiges Wohnzimmer, daran anschließend das Schlafzimmer mit einem kleinen, südseitigen Balkon. Sowohl von dieser gemütlichen Freifläche und dem Wohnzimmer als auch von der Wohnküche aus genießt man die freie Aussicht auf die umgebende Bergwelt.

Die Balkontüre und alle Fenster wurden durch neue Qualitätsprodukte ersetzt, die Eichenböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden generalüberholt. In den anderen Wohnräumlichkeiten wurde Acryl-Eichenparkett durchgehend neu verlegt. Sämtliche Räume werden durch sehr wirtschaftliche ELIAS-Infrarotheizungselemente beheizt.

Diese Wohnung ist bis maximal 14.06.2028 befristet rentabel vermietet und eignet sich auch für den Zeitraum danach als solide Kapitalanlage mit Eigen- oder Fremdnutzung.

Das Ortszentrum mit seiner perfekten Infrastruktur liegt vor der Haustüre; die Wohnung ist auch idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art in nächster und näherer Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt EUR 155.000,-.

Monatliche Betriebskosten: EUR 186,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.