Stilvoll Wohnen in Reichenau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 68,09 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1872 errichtet und ursprünglich als Hotel genutzt. Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau zu Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Zimmer
- Küche
- Diele
- Wohnzimmer
Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Separat gibt es eine Toilette, die zusätzlichen Komfort schafft. Der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Information: Die Fläche der Wohnung im Nutzwertgutachten (ca. 68,09 m²) weicht etwas von der Fläche des Wohnungsplans (69,40 m²) ab.
Entfernungen:
Bahnhof Payerbach-Reichenau - ca. 3 km
Gloggnitz - ca. 9 km
Neunkirchen - ca. 22 km
Wien - ca. 93 km (von Bahnhof Payerbach-Reichenau in ca. einer Stunde erreichbar)
Diese Wohnung in Reichenau an der Rax bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum.
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Lage
Region: Schloss Reichenau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 3.4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-05-03
- Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1872
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,69 Eur
- Stellplatzmiete: 13.4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 13.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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