Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung -Nähe Krankenhaus
43 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1631933708
€ 95.000€ 2.209,30/m²
Objektstandort
2620 Neunkirchen, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche50 m²
- BödenLaminat
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 95.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.209,30Objektbeschreibung
Neunkirchen: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Die nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes - Krankenhaus und das Zentrum von Neunkirchen sind fußläufig erreichbar.
Sie hat ein Ausmaß von ca.43 m² bestehend aus:
*) Vorraum
*) Küche mit Fenster
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer
*) Badezimmer & WC
Heizung: Infrarot - Paneele und zusätzlich Ofenanschluss.
Die im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegende Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet.
Der Jahresertrag beträgt netto ca.EUR 3.512,-
Kaufpreis: EUR 95.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: 148,42 ( BK 92,74 + Rücklage 46,41 + 10% 9,27)
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Die nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes - Krankenhaus und das Zentrum von Neunkirchen sind fußläufig erreichbar.
Sie hat ein Ausmaß von ca.43 m² bestehend aus:
*) Vorraum
*) Küche mit Fenster
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer
*) Badezimmer & WC
Heizung: Infrarot - Paneele und zusätzlich Ofenanschluss.
Die im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegende Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet.
Der Jahresertrag beträgt netto ca.EUR 3.512,-
Kaufpreis: EUR 95.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: 148,42 ( BK 92,74 + Rücklage 46,41 + 10% 9,27)
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Energiepass gültig bis: 20.06.2027
- Energiepass HWB: 83.4
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr: 1955
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,4
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Georg ZIELBAUER OHG
Unternehmen
Adresse
Andreasgasse 11070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMaria Hirschegger
Referenz ID2110978#LGKlm
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1631933708 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:25 Uhr
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