"NEUER PREIS!" FRISCH SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON MARIA ANZBACH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)DG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung! Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Wienerwaldgemeinde Maria Anzbach und die hervorragende Bahnanbindung nach Wien. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf eine zeitgemäße Optik, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Der Mietzins ist frei vereinbar.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum / Garderobe / Wohnraum mit integrierter Küche / Schlafzimmer / Büro / WC / Badezimmer mit Dusche und Wanne
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Sehr guter Zustand - Erstbezug nach Sanierung / Komplett neue Vinylböden in der gesamten Wohnung / Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne / Neuer Warmwasserboiler / Moderne, dimmbare LED-Beleuchtung in Wohn- und Schlafzimmer / Integrierte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder im Vorzimmer / zusätzlicher Sonnen- und Sichtschutz dank neuer Solar-Rollläden / Zentralheizung mit Öl / 3. Geschoss mit Lift
ZUBEHÖR: Kellerabteil / Fahrradabstellraum / Garagenplatz
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 54,54 fGEE: 1,35
MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage: EUR 72,38
Betriebskosten: EUR 194,81
Heizung: EUR 70,23
SUMME (inkl. USt.): EUR 337,42
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im alten Ortskern von Maria Anzbach. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) zu Fuß ca. 10 Minuten. Busstation in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.54 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,41 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 194,81 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 177,1 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,71 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 72,38 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 72,38 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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