!PROVISIONSFREI! NEU SANIERTE - 3 - ZIMMERWOHNUNG

76,89
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 993681103
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€ 163.800Kaufpreis
€ 355 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko

Objektstandort

3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    76,89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 163.800
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355
Zusatzinformation: BK inkl. Parkplatz

Objektbeschreibung

Wohnung Provisionsfrei zu verkaufen!


Die ca. 76,89 m2 große Wohnung in ruhiger Lage, mit 3 Zimmern, ist ab sofort zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses! ( 6 Parteien)


Die drei Zimmer sind getrennt begehbar und sehr gut geschnitten.


Ein Kaminanschluss für eine Holz- bzw. Pelletsheizung befindet sich im Wohnzimmer.


Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist extra! Ein geräumiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich ist ein Parkplatz der Wohnung zugeteilt.


Objektdetails:


° 3 Zimmer


° 2. Stock


° Vorraum


° Großes Wohnzimmer


° 2 Schlafzimmer


° Küche


° Badezimmer mit Badewanne (Fenster)


° WC extra begehbar


° Kellerabteil


° Autostellplatz


Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG".


 


 


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer


+43 650 / 710 00 56


zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!


 


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!


Satz- und Druckfehler vorbehalten.



Lage

Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 5
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 72.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355 Eur
  • BK inkl. Parkplatz
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Maderspergergasse 132620 Neunkirchen
KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Referenz ID153982025
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 993681103 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:01 Uhr

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