4 Zimmer Familientraum in Loich
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89,37 m²
- Zimmer4
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung in Loich, Niederösterreich, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einem Balkon von ca. 7m² erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an moderndes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einlädt. Die hellen Zimmer bieten genügend Platz.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Carportstellplatz ist zusätzlich um EUR 10.000,00 zu erwerben.
Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank - alles ist im Ort vorhanden.
Die Landeshauptstadt St. Pölten, erreicht man in ca. 30 Minuten.
Kaufpreis Wohnung und Stellplatz: EUR 203.273,00 + EUR 10.000,00
Bezug: 01.01.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3250m
Klinik <10000m
Apotheke <3250m
Kinder / Schulen
Schule <6500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3250m
Bäckerei <3250m
Verkehr
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <3250m
Post <3250m
Polizei <3250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Stock
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2030-04-26
- Energiepass HWB: 35.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,03 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 418,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,15 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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