Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - Ihr neues Heim in Walpersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenTeppich
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Walpersdorf bei Herzogenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl als Startwohnung für Eigennutzer als auch als interessantes Anlageobjekt. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein entspanntes, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet eine praktische Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Kabinett
- Badezimmer
- separates WC
- zwei Abstellräume
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung suchen oder eine Immobilie als Startwohnung bzw. Anlageobjekt erwerben möchten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermittlen Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Für Familien stehen in der Gemeinde Kindergärten in Inzersdorf und Getzersdorf sowie die Volksschule in Inzersdorf zur Verfügung. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im benachbarten Herzogenburg.
Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle "Walpersdorf/Traisen Schloss". Regionale Busverbindungen führen in Richtung Herzogenburg, St. Pölten und Traismauer. Ergänzend steht der Bahnhof in Getzersdorf zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die S33 und damit an das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Klinik <7000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 86.19 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130.07 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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