Anlageobjekt! INTERESSANTES INVESTMENT
72 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 680657153
€ 196.000€ 2.722,22/m²
Objektstandort
3124 Oberwölbling, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 196.000
Maklerprovision: € 7.930,80
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.722,22Objektbeschreibung
So lässt sich´s in Ruhe Wohnen!
Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten.
Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich).
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch.
Geheizt wir mittels Flüssiggas.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung- es gibt einen eigenen Platz mit Schirmständer und Schirm und die Möglichkeit ein Hochbeet aufzustellen, oder Beeren zu setzen.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Monatliche Vorschreibung: EUR 319,11 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung
Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad.
Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule.
Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St. Pölten (20 Min.).
Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten.
Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich).
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch.
Geheizt wir mittels Flüssiggas.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung- es gibt einen eigenen Platz mit Schirmständer und Schirm und die Möglichkeit ein Hochbeet aufzustellen, oder Beeren zu setzen.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Monatliche Vorschreibung: EUR 319,11 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung
Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad.
Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule.
Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St. Pölten (20 Min.).
Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provision (exkl. MWSt): 6609,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7930,80 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 680657153 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 14:40 Uhr
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