Großzügige Maisonette I 6 Zimmer I Eigengarten I Stellplätze

248,34
6 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1118595825
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€ 598.000€ 2.407,99/m²

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Schlaffer

Objektstandort

Wintergasse, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    248,34 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    111 m²
  • Terrasse
    69,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.000
Maklerprovision: 21.528,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.407,99

Objektbeschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.


In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Zentrums von Purkersdorf, befindet sich diese 2003 errichtete Wohnhausanlage mit nur 9 Einheiten.


Die Maisonette mit ca. 248 m² Wohnfläche und Eigengarten wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und bietet viel Raum - eine Trennung in zwei Einheiten ist bei Bedarf möglich.


Im Erdgeschoss stehen zwei Eingänge, zwei Vorzimmer, zwei Gäste-WCs sowie zwei großzügige Wohnbereiche mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten zur Verfügung. Die obere Ebene umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen.


Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Stellplätze und zwei Kellerabteile.


"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"



Lage

Am westlichen Stadtrand Wiens, direkt am Wienerwald, liegt die Gemeinde Purkersdorf. Die Anbindung ist ideal: Der nahe Bahnhof mit S50 und Regionalzügen bringt Sie rasch nach Wien, die Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Auhofcenter mit seiner großen Vielfalt an Geschäften ist nur 10 Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <5750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 69,63 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 111 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 60.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Kantgasse 3/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Schlaffer
Referenz ID60384
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willhaben-Code: 1118595825 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:05 Uhr

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