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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,--
Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick
Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
Barrierefrei & mit Aufzug - bequemer Zugang zur Wohnung
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung - ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen.
Lage
Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 5.66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 32
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 32
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-30
- Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Hol´s dir günstiger - Wähle: 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz oder EUR 10.000,-- XXXLutz Küchengutschein - PROVISIONSFREI !
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche77,93–91,53 m²
- Preis€ 399.000–539.900
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2024

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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