Hol´s dir günstiger - Wähle: 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz oder EUR 10.000,-- XXXLutz Küchengutschein - PROVISIONSFREI !

90,86 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1817061458
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€ 536.000€ 5.899,19/m²
€ 211 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DWK Die Wohnkompanie
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Unternehmen


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KontaktAndrea Eggenberger-Wengust

Objektstandort

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    12
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 536.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 211
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.899,19

Objektbeschreibung

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes


* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026  in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,--  


Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag.


Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung - offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten.


Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.


Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Highlights:

Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort
Barrierefrei & mit Aufzug - bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar


Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche.



Lage

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 6.51 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 32
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 32
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-30
  • Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Hol´s dir günstiger - Wähle: 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz oder EUR 10.000,-- XXXLutz Küchengutschein - PROVISIONSFREI !

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    77,93–91,53 m²
  • Preis
    € 399.000–539.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2024
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hohenstaufengasse 6 / 4.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Eggenberger-Wengust
Referenz ID8311/96
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willhaben-Code: 1817061458 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 10:56 Uhr

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