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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90,86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer12
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,--
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung - offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten.
Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort
Barrierefrei & mit Aufzug - bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche.
Lage
Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6.51 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 12
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 32
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 32
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-30
- Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Hol´s dir günstiger - Wähle: 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz oder EUR 10.000,-- XXXLutz Küchengutschein - PROVISIONSFREI !
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche77,93–91,53 m²
- Preis€ 399.000–539.900
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2024

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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