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77,93 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1378785011
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€ 399.000€ 5.119,98/m²
€ 154 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DWK Die Wohnkompanie
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Unternehmen


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KontaktAndrea Eggenberger-Wengust

Objektstandort

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 154
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.119,98

Objektbeschreibung

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes


* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026  in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,-- 


Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.


Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.


Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl.


Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Highlights:

Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick
Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
Barrierefrei & mit Aufzug - bequemer Zugang zur Wohnung
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar


Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung - ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen.



Lage

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 32
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 32
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-30
  • Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Hol´s dir schöner - mit 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz und PROVISIONSFREI

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    77,93–91,53 m²
  • Preis
    € 399.000–539.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2024
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

DWK Die Wohnkompanie
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Adresse
Hohenstaufengasse 6 / 4.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Eggenberger-Wengust
Referenz ID8311/93
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willhaben-Code: 1378785011 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:30 Uhr

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