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78,20 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1492727515
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€ 439.000€ 5.613,81/m²
€ 161 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DWK Die Wohnkompanie
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Unternehmen


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KontaktAndrea Eggenberger-Wengust

Objektstandort

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 161
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.613,81

Objektbeschreibung

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes


* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026  in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,-- 


Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 78,20 m² Wohnfläche und einem 10,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.


Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Durch die kluge Planung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist.


Die Wohnküche (31,32 m²) ist das Herzstück der Wohnung - großzügig, hell und offen gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht den Wohnraum besonders einladend.


Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) bietet ausreichend Platz für ein komfortables Ambiente, während das zweite Zimmer (11,53 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.


Das moderne Badezimmer (5,75 m²) ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept perfekt ab.


Highlights:
  • Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang für maximale Wohnqualität
  • Barrierefreiheit & Aufzug für bequemen Wohnkomfort
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Fußbodenheizung
  • Perfekte Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum
  • Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung - perfekt für alle, die eine helle & freundliche Wohnung mit Außenfläche suchen.



Lage

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 32
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 32
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-30
  • Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 161 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 161 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Hol´s dir schöner - mit 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz und PROVISIONSFREI

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    77,93–91,53 m²
  • Preis
    € 399.000–539.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2024
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

DWK Die Wohnkompanie
DWK Die Wohnkompanie

Unternehmen


Adresse
Hohenstaufengasse 6 / 4.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Eggenberger-Wengust
Referenz ID8311/89
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1492727515 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:00 Uhr

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