Hol´s dir schöner - mit 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz und PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91,53 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse12,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von EUR 10.000,--
Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche
Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familien oder Home-Office
Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort
Barrierefrei & mit Aufzug - bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche.
Lage
Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 12,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.67 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 32
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 32
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-30
- Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Hol´s dir schöner - mit 50% Rabatt auf den PKW Stellplatz und PROVISIONSFREI
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche77,93–91,53 m²
- Preis€ 399.000–539.900
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2024
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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