Provisionsfrei! Attraktives Wohnungspaket als Anlageobjekt westlich von Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche137 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon17,82 m²
- Dachterrasse34,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus mehreren Einheiten, ideal für Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung.
Die Wohnungen wurden 2020 fertiggestellt und befinden sich in zentraler Wohnlage mit solider Infrastruktur und Anbindung Richtung Wien.
!!! Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig und richtet sich an Investoren mit Vorsteuerabzugsberechtigung !!!
Eckdaten:
- Anzahl Einheiten: 3 Wohnungen + 3 Garagenstellplätze
- Gesamtnutzfläche: 137,50 m² + Balkon/Terrasse
- Kaufpreis: € 791.460,- zzgl. 20% USt
- Ablöse Küchen: € 6.500,- zzgl. 20% USt
- Vermietungsstatus: teilweise vermietet
- Baujahr: 2020
- Energieausweise: vorhanden
Die Wohnungen sind aktuell mit einer Rendite von ca. 3,00% vermietet – gemessen am Nettokaufpreis exkl. Stellplätze. Die Garagenplätze sind bestandsfrei.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Purkersdorf, mit guter öffentlicher Anbindung und schneller Erreichbarkeit von Wien.
Sonstiges
Detaillierte Aufstellung:
- Top 7
- Wohnung netto: € 220.450,-
- Stellplatz netto: € 20.000,-
- Gesamt netto: € 240.450,-
- Wohnfläche: 44,09 m²
- Balkon: 5,94 m²
- Garage: Nr. 10
- Top 8
- Wohnung netto: € 247.250,-
- Stellplatz netto: € 20.000,-
- Gesamt netto: € 267,250,-
- Wohnfläche: 49,45 m²
- Balkon: 5,94 m²
- Garage: Nr. 11
- Top 12
- Wohnung netto: € 263.760,-
- Stellplatz netto: € 20.000,-
- Gesamt netto: € 283.760,-
- Wohnfläche: 43,96 m²
- Balkon: 5,94 m²
- Dachterrasse: 34,92 m²
- Garage: Nr. 12
Zusammensetzung des Kaufpreises exkl. Stellplätze:
- Top 7: € 5.000/m²
- Top 8: € 5.000/m²
- Top 12: € 6.000/m²
Der Kaufpreis versteht sich exkl. üblicher Kaufnebenkosten und ist provisionsfrei.
Bei Interesse können Sie sich unter [email protected] bei uns melden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.