PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BESONDERE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER PAULA VILLA IN PURKERSDORF!

71,15
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 1390089612
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€ 199.900Kaufpreis
€ 394,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
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KontaktMilica Iskic

Objektstandort

Wiener Straße 62, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Nutzfläche
    71,15 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394,52
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM!

Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in Wiener Straße 62, in der um 1900 errichteten Paula Villa. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/DG (ohne Lift!) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 71,15 m²
// 2. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Toilette
// separates WC
// Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 5) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 20.900,- (mtl. Kosten EUR 43,37) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,75 m²)

Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Saune, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.



Lage

Die Wohnhausanlage liegt in der Nähe zum Zentrum von Purkersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt (Eurospar, Billa, Lidl, PIPA, Apotkeke, …). Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich zudem im Zentrum von Purkersdorf. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich im Besonderen das umliegende Wienerwaldgebiet an. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über gute Öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (S50) ist schnell zu Fuß zu erreichen, zudem befinden sich mehrere Busse in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Purkersdorf Sanatorium (S50, REX), Busse: 451, 453

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <1425m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5025m

Kinder / Schulen
Schule <1325m
Kindergarten <375m
Universität <3525m
Höhere Schule <9025m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1525m
Einkaufszentrum <1650m

Verkehr
U-Bahn <4625m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1775m

Sonstige
Bank <1475m
Post <1250m
Polizei <1475m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 8.75 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-15
  • Energiepass HWB: 110.89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,52 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2809,56 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 227,5 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 227.5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,89
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID8122
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willhaben-Code: 1390089612 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:51 Uhr

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