"In Kaufabwicklung" SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT TERRASSE IM ZENTRUM VON NEULENGBACH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Abstimmung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10,8 m²
- Terrasse26,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung liegt im Zentrum von Neulengbach und wäre ein optimales Starteigentum. Die Wohnung ist in den ruhigen Hof ausgerichtet. Besonders die Kombination aus 2 Schlafzimmern, einer ruhigen Terrasse und dem Garagenplatz machen die Wohnung für Paare oder kleine Familien interessant.
AUSSTATTUNG:
Baujahr ca. 1995, Kunststofffenster, Fliesenboden, gepflegte Einbauküche mit Steinplatte. überdachter Abstellplatz
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer mit großen Belichtungsflächen und Ausgang auf den Balkon, offene Küche zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,7 kWh/m²a fGEE: 2,21
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 172,91 inkl 10% Ust
Heizkosten: EUR 126,77 inkl. 20% Ust
Rücklage: EUR 81,45
Wasser: EUR 17,50 inkl 10% Ust
Gesamtsumme EUR 398,63 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten
LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach mit schöner West Ausrichtung 1. Stock ohne Lift, alle Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Geschäfte, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 4009003 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:10,80 m²
- Terrassenfläche: 26,61 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Abstimmung
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 121,55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,63 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 172,91 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 157,19 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,72 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 81,45 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 81,45 Eur
- Warmwasser inkl. MWSt: 17,5 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 15,91 Eur
- Warmwasser MWSt: 1,59 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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