sonnige Gartenwohnung mit Fernblick und 184,60 m² Eigengarten, wie ein "ein Haus im Haus"

Diese Wohnung besticht durch ihre besondere Ausstattung und Lage -   die großzügigen Fensterfronten   bringen den zur  Wohnung gehörenden Garten von ca. 184  m² in die Innenräume hinein.

• Die Wohnung wird über die obere Ebene betreten. Dort befindet sich,  vom Vorraum aus zu begehen, ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer mit begehbarem Garderobeschrank. Dieses Schlafzimmer war ursprünglich in zwei Räume unterteilt, ein Rückbau  kann ohne großen Aufwand umgesetzt werden . Weiters befindet sich auf dieser Ebene das moderne Bad mit Wanne, separater Dusche und WC.
• Von diesem  Vorraum aus gelangt man über eine Stiege direkt in den Wohnraum mit integrierter offener Küche  und Ausgang auf die Terrasse sowie in den großzügigen Naturgarten.
• Dieser Garten ist  eine über die Jahre entstandene Idylle mit unglaublich viel verschiedenen Pflanzen, wie u.a. Himbeere, Ribisel, Stachelbeere, japanische Honigbeere - um nur einige davon zu nennen. Dazu eine Felsenbirne, ein Apfelbaum, ein kleiner Teich mit Seerosen und ein Kräutergarten.

Zu dieser Wohnung gehörig ist  Parkplatz sowie ein Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, als Zusatzheizung  dient ein Holzofen im Wohnraum. Das an den Wohnraum angrenzende Gäste-WC wird  als Abstellraum genutzt, ist jedoch wieder als WC gestaltbar.

Alle Böden sind Holzböden, die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung samt Elektrobackofen ( Marke Neff)  Keramikkochfeld  (Bora)mit Abzug, Anschluss für Geschirrspüler vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung wird noch von der Verkäuferin bewohnt, die abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert,  Einbauküche mit Geräten und der begehbare Garderobeschrank bleiben in der Wohnung. 

Die Wohnung ist ab August/September beziehbar