Teilrenovierte Letztstockwohnung mit Süd-Ost Loggia und Eigentums-Autoplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3001 Mauerbach/Kreuzbrunn
Teilrenovierte Letztstockwohnung mit Süd-Ost Loggia und Eigentums-Autoplatz
BJ 1987, Haus modernisiert, HWB 57
Dritter (Letzt-) Stock ohne Lift
Ca. 74m² teilrenovierte, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 8m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien
Großzügiges Entrée, Küche offen zu Wohnzimmer mit Essplatz, Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne, WC extra, 2 (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum
Formschöne E-Heizungspanele
Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
Kellerabteil
KFZ Abstellplatz im Eigentum
Highlights:
* familienfreundliche, ruhige Lage
* helle, freundliche Räumlichkeiten
* Loggia mit Blick in den Innenhof
* schöne, sehr gepflegte, parkartige Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz
* teilrenoviert: Böden und Fenster
* gute Energiekennzahlen
* sämtliche Infrastruktur in Mauerbach, Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe
* Bushaltestation Richtung Wien Hütteldorf (U4) in unmittelbarer Umgebung
* Wien-Grenze in 3 Fahrminuten erreichbar, Auhofcenter 10 Autominuten entfernt
...im begehrten Speckgürtel von Wien mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Mauerbach…
Kaufpreis EUR 280.000,-
BK: ca. EUR 313,- /Monat inkl. Rücklage
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <8000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Letztstock
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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