Terrassen- und Gartenwohnungen in Grünruhelage BEZUGSFERTIG und PROVISIONSFREI

95,72
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1645347404
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€ 554.900Kaufpreis
€ 221,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DWK Die Wohnkompanie
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Unternehmen


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KontaktAndrea Eggenberger-Wengust

Objektstandort

Grillparzergasse, 3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 554.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,70
Zusatzinformation: Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für einen PKW Stellplatz beträgt brutto EUR 28,-- .

Objektbeschreibung

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes


Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 95,64 m² und einem 12,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, während die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.


Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die moderne Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.


Die Wohnküche ist mit ihrem offenen und großzügigen Design der Mittelpunkt der Wohnung - perfekt für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre.


Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.


Das moderne Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und ein WC. Ein separates WC, sowie ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Highlights:

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
Sonniger Balkon mit 12,00 m² für entspannte Stunden
Barrierefrei & mit Aufzug - ideal für jede Lebenslage
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung & Parkett
Privater Kellerraum


Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage - perfekt für alle, die helles und großzügiges Wohnen mit einem Balkon genießen möchten.



Lage

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 32
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 32
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-30
  • Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,7 Eur
  • Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für einen PKW Stellplatz beträgt brutto EUR 28,-- .
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Terrassen- und Gartenwohnungen in Grünruhelage BEZUGSFERTIG und PROVISIONSFREI

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    77,93–95,72 m²
  • Preis
    € 439.000–554.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2024
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Anbieterdetails

DWK Die Wohnkompanie
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Adresse
Hohenstaufengasse 6 / 4.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Eggenberger-Wengust
Referenz ID8311/90
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willhaben-Code: 1645347404 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:00 Uhr

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