TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,81 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 2019 - 20; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser
Energiekennzahlen: 35 kWh/(m²a) fGEE 0,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 1. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer (eines mit angeschlossenem Schrankraum), Loggia, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
LAGE: Zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; Nähe Naherholungsgebiet Wienerwaldsee; sehr gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhof-Center und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: Garagenstellplatz, Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume.
GARAGENSTELLPLATZ: Für einen PKW
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 122,25
Rücklagenbildung: EUR 67,83
Garage-BK: EUR 8,65
SUMME: EUR 198,73 / Monat
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder [email protected] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:11,81 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,73 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,25 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 111,14 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,11 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 67,83 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 67,83 Eur
- Versicherungskosten (brutto): 8,65 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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