Wunderschöne Eigentumswohnung
88 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1942909411
€ 169.000€ 1.920,45/m²
Objektstandort
3200 Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. stock
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Loggia5,77 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.920,45Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum?
Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen.
Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia.
Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC.
Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum.
Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung.
Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren.
Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden.
Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden.
Die monatlichen Kosten betragen EUR 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc.
Der Kaufpreis beträgt EUR 169.000,--
Lage
Zentrale, ruhige Lage.
5 km zur Autobahn
Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze.
15 Minuten in die St. Pöltner Innenstadt.
Zug- und Busverbindung nach St. Pölten - stündlich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen.
Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia.
Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC.
Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum.
Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung.
Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren.
Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden.
Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden.
Die monatlichen Kosten betragen EUR 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc.
Der Kaufpreis beträgt EUR 169.000,--
Lage
Zentrale, ruhige Lage.
5 km zur Autobahn
Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze.
15 Minuten in die St. Pöltner Innenstadt.
Zug- und Busverbindung nach St. Pölten - stündlich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,77 m2
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1942909411 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 17:40 Uhr
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