ZENTRUMSNAHE WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND 2 GARAGEN
72 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1098814131
€ 320.000€ 4.444,44/m²
Objektstandort
3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.444,44Objektbeschreibung
Schöne helle 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre ohne Lift, Baujahr 1994, gelegen in einer Wohnhausanlage nahe dem Zentrum, mit einer Süd- und einer weiteren Ostterrasse, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Insektenschutz und Außenrollläden, Gasetagenheizung, Kamin, Laminat- bzw. Fliesenböden, Keller, Waschküche und Fahrradraum. Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Keller- und Fahrradraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74 fGEE 2,33
RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum, Abstellraum Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 11m² Südterrasse, offene Küche mit Raumteiler, Essplatz, Schlafzimmer mit ca. 9m² Ostterrasse, 1 weiteres Zimmer.
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 199,67 inkl. Ust.
Instandhaltungs-Rücklage: EUR 129,56
Rücklage Garage: EUR 31,75
GESAMT: EUR 360,98 zuzüglich Energiekosten
Stand der Reparaturrücklage: ca. 50.852,- (Stand 01.04.2026)
HINWEIS: Die Wohnung wurde in der Errichtungsphase auf Wunsch hin mit 3 Zimmern ausgeführt und kann bei Bedarf wieder auf 4 Zimmer adaptiert werden.
LAGE: Süd- und Ostausrichtung, ca. 5 Gehminuten zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, ca. 10 Autominuten zum Auhofcenter. ANBINDUNGEN: Bus- und Bahnverbindung.
BESONDERES EXTRA: 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!
Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung!
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74 fGEE 2,33
RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum, Abstellraum Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 11m² Südterrasse, offene Küche mit Raumteiler, Essplatz, Schlafzimmer mit ca. 9m² Ostterrasse, 1 weiteres Zimmer.
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 199,67 inkl. Ust.
Instandhaltungs-Rücklage: EUR 129,56
Rücklage Garage: EUR 31,75
GESAMT: EUR 360,98 zuzüglich Energiekosten
Stand der Reparaturrücklage: ca. 50.852,- (Stand 01.04.2026)
HINWEIS: Die Wohnung wurde in der Errichtungsphase auf Wunsch hin mit 3 Zimmern ausgeführt und kann bei Bedarf wieder auf 4 Zimmer adaptiert werden.
LAGE: Süd- und Ostausrichtung, ca. 5 Gehminuten zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, ca. 10 Autominuten zum Auhofcenter. ANBINDUNGEN: Bus- und Bahnverbindung.
BESONDERES EXTRA: 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!
Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Terrassenfläche: 20,00 m²
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,33
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1098814131 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 17:40 Uhr
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