3-Zimmer Neubau in urbaner Lage
64,05 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1049721488
€ 216.500€ 3.380,17/m²
€ 213,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,05 m²
- Zimmer3
- Topnummer136
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia6,59 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 216.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,40
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.380,17Objektbeschreibung
FreiraumQuartier St. Pölten
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.
SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
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Lage
Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung - zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Region: Traisenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <450m
Klinik <1325m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1175m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
Autobahnanschluss <3275m
Bahnhof <750m
Flughafen <7900m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <275m
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Region: Traisenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <450m
Klinik <1325m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1175m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
Autobahnanschluss <3275m
Bahnhof <750m
Flughafen <7900m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <275m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,59 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 136
- Stockwerk: 3. OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-28
- Energiepass HWB: 25.46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,4 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3380,17 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.5 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Freiraum Quartier St.Pölten
- Wohneinheiten21
- Wohnfläche45,07–90,75 m²
- Preis€ 216.500–379.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.04.2024
Anbieterdetails
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Pichler
Referenz ID1939/163426
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1049721488 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:45 Uhr
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